郑州申请公积金贷款知多少 买首套房更有利

       [ 摘 要 ] 郑州买房的人都知道，公积金贷款比商贷更划算，一是利率低(商贷4.17；公积金3.25)，二是月供少。不过申请公积金贷款相对更麻烦一些，2016年河南省直又出台了新政策，怎么才能申请公积金贷款，今天我们就来整理一下相关条件。

一、申请河南省直公积金贷款条件：
1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上；
2.贷款年限：男不超过65岁，女不超过60岁，最长30年；
3. 贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元；
4.贷款月供不能超过家庭月均收入的50%。

 二、郑州市住房公积金贷款条件：
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

      从以上公积金贷款条件中可以看出，首套房申请更有利，因为二套房不能申请市公积金，另外两种公积金申请额度最高才60万，而目前郑州市场上房子的总价大部分都在百万以上，所以公积金贷款比较适合大多数刚需购房群体，并且所购房屋面积不能太大。根据这一原则，郑州三环内总价百万以下的好房源也是很有限，下边小编推荐几款，看看有没有你相中的。

鑫苑国际新城

价格：待定

楼盘地址： 管城区 紫荆山路和长江路交叉口向西500米路南

咨询电话： 400-869-1111 转 60907

鑫苑国际新城4月30日紫荆山临售已开放， 现在处于前期咨询阶段，5月21日王刚老师对话鑫苑即新品发布会启幕，预计6月底7月初正式售楼部开放同时启动认筹，8月份正式开盘。

亚星盛世

价格：9000 元/㎡

优惠：购房享交5千抵1万5，低首付8万。

楼盘地址：二七区嵩山路与长江路交汇处东南角

咨询电话：400-898-2675

亚星盛世三期主推雅居11、15号楼，购房享5千抵1万5，低首付8万，首付不分期每平米减80元，一次性付款优惠2个点。80平米以下房源全部售罄，亚星盛世在售户型有80、101、103、106、111-150平米。小户型80平米均价8800元/平米，101、103平米均价9100元/平米，106、111平米均价9200元/平米。另有少量116、126平米准现房房源在售。预计2018年上半年交房。 

名门橙邦

价格：待定

楼盘地址：二七区大学路与长江路交会处

咨询电话：400-869-1111 转 60901

名门橙邦目前售楼处正在装修，具体开盘时间待定，交房时间待定。名门橙邦售楼处位于大学路与航海路交叉口南200米路东。

五建新街坊

价格：待定

楼盘地址： 中原区 建设路华山路西200米路北

咨询电话： 400-819-2038

五建新街坊目前一期已售罄，二期预计6月初开盘，将推出55-140平米房源，价格待定，一期预计2018年4月底交房。五建新街坊位于中原区建设路和工农路交汇处向西200米路北。

领创天誉华庭

价格：9400 元/㎡

优惠：低首付3万起

楼盘地址：中原区金水西路与冉屯东路交叉路口北200米

咨询电话：400-869-1111 转 25216

领创天誉华庭目前73-118平米房源在售，均价9400元/平，具体一房一价。购房享3000抵10000元优惠；全款优惠2%，按揭优惠1%。项目预计2018年10月底交房。

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