郑州申请公积金贷款知多少 买首套房更有利

搜狐焦点郑州站2021-05-02 12:13:48

       [ 摘 要 ] 郑州买房的人都知道,公积金贷款比商贷更划算,一是利率低(商贷4.17;公积金3.25),二是月供少。不过申请公积金贷款相对更麻烦一些,2016年河南省直又出台了新政策,怎么才能申请公积金贷款,今天我们就来整理一下相关条件。

一、申请河南省直公积金贷款条件:
1.申请人连续正常缴存住房公积金半年以上;
2.贷款年限:男不超过65岁,女不超过60岁,最长30年;
3. 贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元;
4.贷款月供不能超过家庭月均收入的50%。

 二、郑州市住房公积金贷款条件:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

      从以上公积金贷款条件中可以看出,首套房申请更有利,因为二套房不能申请市公积金,另外两种公积金申请额度最高才60万,而目前郑州市场上房子的总价大部分都在百万以上,所以公积金贷款比较适合大多数刚需购房群体,并且所购房屋面积不能太大。根据这一原则,郑州三环内总价百万以下的好房源也是很有限,下边小编推荐几款,看看有没有你相中的。

鑫苑国际新城


价格:待定

楼盘地址: 管城区 紫荆山路和长江路交叉口向西500米路南

咨询电话: 400-869-1111 转 60907


鑫苑国际新城4月30日紫荆山临售已开放, 现在处于前期咨询阶段,5月21日王刚老师对话鑫苑即新品发布会启幕,预计6月底7月初正式售楼部开放同时启动认筹,8月份正式开盘。


亚星盛世


价格:9000 元/㎡

优惠:购房享交5千抵1万5,低首付8万。

楼盘地址:二七区嵩山路与长江路交汇处东南角

咨询电话:400-898-2675


亚星盛世三期主推雅居11、15号楼,购房享5千抵1万5,低首付8万,首付不分期每平米减80元,一次性付款优惠2个点。80平米以下房源全部售罄,亚星盛世在售户型有80、101、103、106、111-150平米。小户型80平米均价8800元/平米,101、103平米均价9100元/平米,106、111平米均价9200元/平米。另有少量116、126平米准现房房源在售。预计2018年上半年交房。 


名门橙


价格:待定

楼盘地址:二七区大学路与长江路交会处

咨询电话:400-869-1111 转 60901


名门橙邦目前售楼处正在装修,具体开盘时间待定,交房时间待定。名门橙邦售楼处位于大学路与航海路交叉口南200米路东。


五建新街坊


价格:待定

楼盘地址: 中原区 建设路华山路西200米路北

咨询电话: 400-819-2038


五建新街坊目前一期已售罄,二期预计6月初开盘,将推出55-140平米房源,价格待定,一期预计2018年4月底交房。五建新街坊位于中原区建设路和工农路交汇处向西200米路北。


领创天誉华庭


价格:9400 元/㎡

优惠:低首付3万起

楼盘地址:中原区金水西路与冉屯东路交叉路口北200米

咨询电话:400-869-1111 转 25216


领创天誉华庭目前73-118平米房源在售,均价9400元/平,具体一房一价。购房享3000抵10000元优惠;全款优惠2%,按揭优惠1%。项目预计2018年10月底交房。


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